新浪财经讯 12月29日,中国社科院财经战略研究院教授、城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在中国住房支付能力指数发布暨纪念住房制度改革20周年研讨会上指出,未来一段时间,受企业大量裁员影响,中国住房抵押贷款的违约风险将急剧上升。

倪鹏飞说,“当前我们的人均收入水平在下降,失业率在增加,支付不起房价、房租的这部分人群大幅度增加。过去,金融机构总是在说,国内的首付贷款比例比较高,因此不存在抵押贷款违约的风险。但是我们的贷款收入证明多数是假的,尤其是高收入人群,为了买更大的房子,可能实际收入1万,开的证明确是2万。”

倪鹏飞称,最近国内的金融机构裁员率在10%,这些金融行业精英都是高收入人群,他们中的大多数都拿钱买多套房产,如果他们失业了,违约风险就一定存在。“最近大学生考研比例据说增加了70%,原因就是工作不好找。未来一段时间,企业大量裁员的效应会体现在住房贷款的违约风险上。”

(8号楼工作室 新浪财经 刘雪玉)

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